Általában a küszöbszabálynál a gyakorisági táblázat egy cellája akkor van érzékeny, ha a válaszadók száma kisebb, mint egy meghatározott szám. Egyes ügynökségek legalább öt válaszadót igényelnek egy cellában, mások három.
Mit jelent az ügy beszerzése az ingatlanban?
Az ingatlanügylet „beszerző oka” az ügynök, akinek tevékenysége és erőfeszítése egy ingatlan eladását eredményezi. Az ügynök az, aki végül késztette a vevőt a lakás megvásárlására. Mint ilyen, ez az ügynök jogosult jutalék formájában nyújtott kártérítésre.
Milyen feltétel szükséges ahhoz, hogy egy ügynök legyen a beszerzési ügy?
Nincs egyetlen cselekmény, amely meghatározná az ok megszerzését – erre csak az eset összes tényének teljes körű, ismeretében történő mérlegelésével lehet válaszolni. Ha a cégek nem tudnak elfogadható egyezségre jutni, a vitát a helyi választottbíróság elé kell terjeszteni megoldásra.
Használhatok 2 ingatlanügynököt?
Nincsenek olyan előírások vagy jogszabályok, amelyek kimondják, hogy a vevők nem használhatnak több ügynököt vagy ingatlanost; azonban az ingatlanosoknak van egy etikai kódexe, amelyet követnek, és nem avatkozhatnak be egy másik ügynök eladásaiba. Nem akarnak olyan ügyfélnek dolgozni, amely nem elkötelezett irántuk, vagy aki több ügynököt próbál meg használni.
Lehet több vevő ügynököm?
Igen, a vevő több ügynökkel is dolgozhat mindaddig, amíg nincs írásos megállapodása egy ügynökkel. A legtöbb területen ezt vevői közvetítői megállapodásnak vagy vevőképviseleti megállapodásnak nevezik. Ez a megállapodás alapvetően kimondja, hogy a vevő beleegyezik, hogy egy adott ügynökkel dolgozik, és azon keresztül vásárol otthont.
A kettős ügynökség illegális egyes államokban?
Kettős képviseletről van szó, amikor a vevő és az eladó egyetlen ingatlanügynököt (vagy két, ugyanabban a közvetítő cégtől származó ügynököt) enged meg egy ügyletben. A kettős ügynökség nyolc államban illegális: Alaszka, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas és Vermont.
Miért rossz a Zillow?
Végezetül, a Zillow köztudottan tele van pontatlan adatokkal, és gyakran helytelenül frissül (például ár- és ingatlanállapot-változásokkal). Néha olyan ingatlanokat jelenít meg, amelyek eladónak tűnnek, de nem. A legtöbb esetben nem jelennek meg a „hamarosan” listák.
Hogyan léphetek ki az ingatlanossal kötött szerződésből?
V: Igen, felmondhatja a szerződést az ingatlanügynökével. A szerződésben rögzíteni kell azokat a feltételeket, amelyek mellett a felmondás megtörténhet. Ha nincsenek konkrét szerződési feltételek, amelyek kötbért írnának elő az idő előtti felmondásért, akkor valószínűleg nem köteles fizetni neki semmit.