A záró nyilatkozat egy ötoldalas űrlap, amely végső részleteket tartalmaz az Ön által kiválasztott jelzáloghitelről. Tartalmazza a kölcsön feltételeit, a tervezett havi törlesztőrészleteket, valamint azt, hogy mennyi díjat és egyéb költségeket kell fizetnie a jelzáloghitel megszerzéséért (zárási költségek).
A zárást az eladó ügynöke végzi?
Az állítás hamis. A tényleges zárást egy lezáró ügynök hajtja végre, aki lehet a kölcsönadó vagy a tulajdonjogot fenntartó cég vagy szervezet dolgozója vagy alkalmazottja, vagy lehet, hogy egy ügyvéd beszél Önnel vagy a bankkal vagy a hitelezővel.
Beköltözhetek az elszámolás napján?
Míg a dokumentumok többsége az elszámolási nap előtt elkészíthető, a végső aláírásokat és a papírmunkát még aznap ellenőrizzük, hogy minden fél végrehajtotta-e azt. Az elszámolás napján átveheti a kulcsait és beköltözhet új otthonába.
Hogyan válasszam ki az elszámolási dátumot?
Hacsak nem fizet készpénzben a lakásért, válassza ki az Önnek, az eladónak és a jelzáloghitelezőnek megfelelő határidőt. A legtöbben az ajánlat elfogadása után 30-45 napra ütemezik a záró dátumot – és ezt jó okkal teszik.
Mi az a standard elszámolás?
A szabványos elszámolási utasítások (SSI-k) két pénzügyi intézmény közötti megállapodások, amelyek rögzítik az egyes szerződő felek átvevő ügynökeit valamilyen szokásos kereskedésben. Az SSI-ket a pénzintézetek a gyors és pontos határokon átnyúló fizetések megkönnyítésére használják.
Milyen rövidek lehetnek az elszámolások?
A 60 napos elszámolás a leggyakoribb (kivéve NSW-ben, amely általában 42 nap).
Mi a különbség a zárás és az elszámolás között?
A zárás (más néven teljesítés vagy elszámolás) az ingatlanügylet végrehajtásának utolsó lépése. A záró dátumot a tárgyalási szakaszban határozzák meg, és általában néhány héttel az ajánlat formális elfogadása után telik el. A zárónapon az ingatlan tulajdonjoga átszáll a vevőre.
Az értékelés után mennyi idővel zársz?
két hét körül
Mire számíthatok az elszámolásom lezárásakor?
A zárás során a következő történik: A kölcsönadója kiosztja a lakáshitel összegét fedező összeget a lezáró ügynöknek. A kölcsön feltételeitől függően előfordulhat, hogy letéti (vagy lefoglalt) számlát kell létrehoznia az ingatlanadók és a lakásbiztosítások fedezésére, a havi jelzáloghitel-fizetés mellett.
Felhívják a személyi kölcsönt nyújtók a munkáltatóját?
Még akkor is, ha a hitelét ellenőrzés céljából megjelölik, a hitelezők rendkívül korlátozottak abban, hogy mit kérhetnek munkáltatójától vagy bankjától. A munkáltatótól a hitelezők csak azt kérdezhetik meg, hogy Ön jelenleg dolgozik-e, és a felvételének dátumát. Nem kérdezhetik a bevételeidről vagy arról, hogy milyen jól teljesít alkalmazottként.
A személyi kölcsönök igazolják a jövedelmet?
A személyi kölcsön igénylésekor figyelembe kell vennie a jóváhagyáshoz szükséges összes dokumentumot, beleértve a jövedelemigazolást is. * A hitelezők gyakran kérnek jövedelemigazolást, hogy ellenőrizzék a hitelfelvevő képességét a kölcsöntartozás visszafizetésére.